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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 63 m2 L UNION - 31

Ref : 75709

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 63 m2 - L Union - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Emplacement de qualité : Situé en plein cœur de l'union, au 3ème et dernier étage d'un immeuble refait à neuf, cet appartement lumineux de 63m² propose une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine, une très grande chambre de 19m² (possibilité de faire une 3ème chambre) , une salle d'eau et un WC séparé, complété par une cave privative ainsi qu'un grenier.

Le tout sans aucun vis à vis avec une vue dégagée et un spacieux séjour de 28m² pour les amateurs de volume.

Le quartier est bien desservi: plusieurs lignes de bus (L9, 76, 40, 43, 73) sont accessibles en 24minutes à pied, et un supermarché se trouve à moins de 10minutes.

Vous profiterez également d'un petit parc à 3minutes et de divers restaurants et cafés à proximité, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Places de parking sécurisée.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.

Coup de cœur assuré ! venez le découvrir À L'Union, découvrez ce grand T2 de 63m² entièrement refait à neuf, situé au 3 étage et dernier étage d'un immeuble calme.
Vous profiterez d'une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux, d'une cuisine moderne, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC distincts.
Un espace de rangement en sous-sol complète ce bien.
Le quartier offre une vie pratique : à quelques minutes à pied, un supermarché vous permet de faire vos courses quotidiennement, plusieurs lignes de bus (L9, 76, 40, 43, 73) assurent une bonne desserte des transports, et le parc de Malpagat, à 3min, invite aux balades.

Appartement coup de Coeur, venez le découvrir

Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée sans vis à vis

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Balcon
  • Interphone
  • Volets électriques
  • Pompe à chaleur
  • Parking sécurisé
  • Grenier

À savoir

  • Travaux récents : Chaudiere de 2010
  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 276 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16330kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 08/01/2026

Bien proposé par Laura caminade EI, agent commercial (RSAC 949973317)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

55 avenue de Toulouse

31240 L UNION

Afficher le téléphone
05 62 89 00 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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