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Maison à vendre 6 pièces - 137 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31675

585 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 137 m2 - Marignane - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Sur la commune de Marignane, secteur Lacanau dans un lotissement proche de Gignac la Nerthe:
Maison T6 de plain pied de plus de 130m2 sur 1000m2 de parcelle.

Nous trouverons une grande pièce de vie, une cuisine avec un ilot central, entièrement aménagée et équipée sur une surface de 50m2.
4 chambres dont une avec un dressing de 6m2. Une salle de bain avec une double vasque et un W.C séparés.
De plus, cette maison dispose d'une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un W.C séparés.

Côté extérieur, nous trouverons une piscine 10x4, un terrain de pétanque et un garage indépendant de plus de 20m2 déjà isolé, pouvant être aménagé en studio indépendant.

Possibilité de revenu locatif.

A voir sans tarder!!!!

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Pour plus de renseignements, vous pouvez nous joindre au 04-42-77-04-04.

Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour / Cuisine (50 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Dressing (6,2 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • garage (22 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Suite Parentale (22 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et Piscine

Général

  • Chauffage : Pompe chaleur + clim rev plancher chauffant / raffraiss electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : A revoir
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Double vitrage pvc
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Cumulus termo dynamique
  • Pompe à chaleur
  • Garage
  • Piscine
  • Alarme
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : façade-réhabiliter exterieur
  • Taxe foncière : 1924 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Contact Immobilier

CENTURY 21 Contact Immobilier

CENTURY 21 Contact Immobilier

23 avenue Jean Jaurès

13700 MARIGNANE

04 42 77 04 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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