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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 39,60 m² QUIBERON - 56

Ref : 25574

217 300 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 205000€

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Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 39,60 m2 - Quiberon - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Cet appartement en duplex de 39,6 m², meublé et entièrement refait à neuf, est situé à Quiberon (56170). Composé de 2 pièces, il comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, une salle de bains avec WC et une chambre aménagée en duplex dans les combles. Un balcon avec exposition plein sud est attenant au bien, ainsi qu'une place de parking privative.

Le prix de vente est de 217 300 €, soit 5 487,37 € le mètre carré. Les taxes s'élèvent à 754 € (taxe d'habitation) et 540 € (taxe foncière).

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E pour la consommation d'énergie (322 kWh/m²/an ; énergie finale : 169 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (12 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé est compris entre 1 110 € et 1 540 € (année de référence 2023).

L'appartement fait partie d'une copropriété de 173 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 500 €. Le bien est de type récent.

Description

Situé en plein cœur de Quiberon,cet appartement en duplex entièrement refait à neuf séduit par sa luminosité.
Baigné de lumière, il bénéficie d'un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un beau séjour lumineux, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'une chambre en duplex aménagée dans les combles, offrant un espace cosy et plein de charme.
Une place parking privative complète ce bien.

Vue globale

Surface totale : 34,7 m²
Surface habitable : 39,6 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3 m²)
- Cuisine (4,2 m²)
- Séjour (18 m²)
- Degagement (1,9 m²)
- Salle de bains / wc (3,5 m²)
- Chambre (9 m²)
Année construction : 1985

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique

À savoir

Taxe d'habitation : 754 €
Taxe foncière : 540 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 173
Charges courantes par an : 500,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Presqu'île

CENTURY 21 La Presqu'île

32 rue de Verdun

56170 QUIBERON

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02 97 50 01 50

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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