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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 131,05 m² VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 16507

2 100 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 131,05 m2 - Villefranche Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Villefranche-sur-Mer, dans le secteur prisé du Col, découvrez ce somptueux appartement 4 pièces en duplex de 131 m² entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel, à vivre comme une maison. Il comprend, un grand séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin très bien entretenu et une terrasse, jouissant d'une vue panoramique sur la mer. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec wc. L'appartement bénéficie de trois terrasses et se situe dans une petite copropriété de grand standing avec piscine. Véritable coup de cœur. Idéal pour une vie de famille.
Deux garages et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Villefranche-sur-Mer, in the highly sought-after Col area, discover this magnificent four-room duplex apartment of 131 sqm, fully and tastefully renovated, offering an exceptional lifestyle and the feeling of living in a house.

It consists of a spacious, light-filled living room opening onto a beautifully maintained garden and a terrace, enjoying panoramic sea views. There is also a fitted and fully equipped kitchen, as well as a bedroom with a shower room and WC.
Upstairs, a landing leads to two bedrooms, a shower room, and a bathroom with WC.
The apartment benefits from three terraces and is set within a small, prestigious residence with a swimming pool.
A true favourite. Ideal for family living.
Two garages and one cellar completes this unique property.

Vue globale

Surface totale : 131,1 m²
Surface habitable : 131,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,4 m²)
- Séjour (47,0 m²)
- Placard (0,9 m²)
- Dégagement (0,9 m²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m²)
- Chambre 1 (9,9 m²)
- Cuisine (13,9 m²)
- Palier (2,6 m²)
- Chambre 2 (24,3 m²)
- Placard (0,3 m²)
- Dressing (3,5 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- Salle de bain/wc (4,2 m²)
- Chambre 3 (11,5 m²)
- Terrasse (25,8 m²)
- Terrasse (12,5 m²)
- Terrasse (16,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 631 €
Taxe foncière : 3971 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 13
Charges courantes par an : 7569,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1746,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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