Créer une alerte

Maison à vendre 11 pièces - 194,35 m² SAUZE VAUSSAIS - 79

Ref : 8895

157 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 11 pièces - 194,35 m2 - Sauze Vaussais - 79 - POITOU-CHARENTES

1/12
2/12
3/12
4/12
5/12
6/12
+ 6

7/12
8/12
9/12
10/12
11/12
12/12

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Description

Située dans le centre bourg de Sauzé-Entre-Bois, cette propriété offre un bel ensemble immobilier idéal pour un projet familial, touristique ou locatif.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième niveau, un grenier non aménagé offre un potentiel d'extension ou de stockage.
La partie gîte, indépendante, comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un bureau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant un accueil confortable des hôtes.
Un garage non attenant vient compléter l'ensemble. Located in the heart of the village of Sauzé-Vaussais, this property offers an attractive real estate ensemble, ideal for a family home, tourism project, or rental investment.
The main house comprises, on the ground floor, an entrance, a kitchen, a dining room, a living room, and a shower room with WC. A cellar completes this level.
On the first floor, a landing leads to two bedrooms and a shower room with WC.
On the second floor, an unconverted attic offers potential for extension or additional storage.
The independent gîte includes, on the ground floor, a kitchen and an office.
Upstairs, a landing leads to two bedrooms and a shower room with WC, providing comfortable accommodation for guests.
A detached garage completes the property.

Vue globale

Surface totale : 194,4 m²
Surface habitable : 194,4 m²
Nombre de pièces : 11
- Cuisine (20,3 m²)
- Salle à manger (14,6 m²)
- Séjour (28,6 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Salle d'eau /wc (3,0 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Chambre (19,8 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Salle d'eau /wc (4,0 m²)
- Cave (20,9 m²)
- Cuisine (29,8 m²)
- Bureau (13,8 m²)
- Palier (3,1 m²)
- Chambre (18,2 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Salle d'eau /wc (5,2 m²)
- Garage (100 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Avenue

Général

Garage
Chauffage : Bois et électrique radiateur granulés
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage, tennis
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Isolation par l'intérieur et changement des menuiseries. Réfection de la partie électrique ainsi que du toit de la partie gîte.
Travaux à prévoir : Faire contrôler l'état de la toiture principale.
Taxe foncière : 1210 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/08/2025

Bien proposé par Emmanuel boyer EI, agent commercial (RSAC 940073059)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

Afficher le téléphone

05 49 29 20 10

Votre agence est notée

Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,7/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Chef boutonne vous propose :

63 biens à vendre Deux-Sevres
4 biens à louer Deux-Sevres

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes