Maison à vendre 3 pièces - 75,60 m² LE GAVRE - 44

Longère en pierres des années 1900 située dans un hameau paisible de la commune du Gâvre, offrant un beau potentiel d'évolution avec plusieurs dépendances sur une parcelle de 6 555 m².

D'une surface habitable d'environ 75 m², elle se compose d'une salle à manger, d'un salon équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et de WC séparés.
Une partie attenante en pierre offre un beau potentiel d'aménagement : entrée indépendante, extension de la pièce de vie, bureau ou espace personnalisé selon vos envies.
À l'étage, un plateau d'environ 50 m² reste entièrement à aménager, laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, suite parentale).

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin privatif de 6 555 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets potagers ou les animaux. Un grand hangar de 157 m² ainsi que deux dépendances complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités (stockage, atelier, activité ou aménagement complémentaire).
Coté technique la maison est raccordée au tout à l'égout de la commune.

Le Gâvre offre un environnement rural paisible tout en disposant des services essentiels : commerces de proximité (boulangerie, boucherie-charcuterie), pharmacie, services médicaux, établissements scolaires et vie associative dynamique.

À moins de 5 minutes à pied, vous accéderez à la majestueuse Forêt du Gâvre, l'une des plus grandes forêts domaniales de la région, idéale pour les promenades, les sorties en famille, le sport ou les moments de détente en pleine nature.
Les habitants profitent également d'espaces naturels préservés, de sentiers autour de l'étang, d'aires de jeux et d'animations locales, contribuant à une vie de village conviviale et paisible au quotidien.

A bientôt pour une visite de ce bien rare à fort potentiel !

Plus de photos et une vidéo sur notre site internet.