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Maison à vendre 3 pièces - 93,60 m² SAUZE VAUSSAIS - 79

Ref : 8898

85 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 93,60 m2 - Sauze Vaussais - 79 - POITOU-CHARENTES

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Description

Située dans le bourg de Sauzé- Vaussais, à proximité des commerces, cette maison offre la possibilité de deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif ou un projet familiale.
La maison comprend une cuisine, un salon avec un poêle à bois, une buanderie.
A l'étage, un palier servant de bureau , une salle d'eau avec wc, une chambre et un dressing.
De la maison, on accède au garage double et au grenier qui a été partiellement aménagé en studio avec une pièce et une salle d'eau comprenant un wc.
L'ensemble est complété par trois parcelles de terrain non attenantes, accessibles à pied depuis la maison, pour une superficie totale de 396 m². Located in the village of Sauzé-Vaussais, close to shops, this house offers the possibility of two separate dwellings, ideal for a rental investment or a family project.
The house comprises a kitchen, a living room with a wood-burning stove, and a laundry room.
Upstairs, there is a landing used as an office, a shower room with WC, a bedroom, and a dressing room.
The house provides access to a double garage and an attic that has been partially converted into a studio with one room and a shower room with a toilet.
The property also includes three plots of land, accessible on foot from the house, with a total area of 396 m².

Vue globale

Surface totale : 193,6 m²
Surface habitable : 93,6 m²
Surface terrain : 533 m²
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (23 m²)
- Chambre (16 m²)
- Garage (50,6 m²)
- Grenier (50 m²)
- Salon (22 m²)
- Palier (21 m²)
- Salle d'eau/WC (8 m²)
- Dressing (3,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Bois et électrique poêle electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Double vitrage, poutres
Cave voutée
Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 985 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice martin EI, agent commercial (RSAC 988210431)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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