Maison à vendre 4 pièces - 103 m² PESSAC - 33

RARE À PESSAC CAP DE BOS MAISON 103 m² + SOUS-SOL TOTAL AMÉNAGÉ 100 m² + TERRAIN 900 m²

Vous recherchez une maison avec de l'espace, du potentiel et un vrai atout différenciant ? Ce bien est fait pour vous.

Votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 103 m² habitables. Elle est implantée sur une belle parcelle de 900 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable avec de la verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Le véritable point fort de ce bien : son sous-sol total aménagé de 100m².
Rare sur le secteur, ce sous-sol occupe toute la surface de la maison et dispose d'un accès voiture avec porte de garage.
Un espace extrêmement polyvalent qui peut répondre à de nombreux projets :
activité professionnelle ou libérale
atelier ou espace de stockage
salle de sport / salle de jeux
logement d'appoint ou espace indépendant
Une vraie valeur ajoutée qui fait toute la différence sur le marché actuel.

La maison se compose de :
une pièce de vie lumineuse
une cuisine fonctionnelle (possibilité d'ouverture selon vos envies)
de 3 chambres, idéale pour une famille
1 salle de bain + douche
distribution agréable et évolutive

La maison est saine et offre un excellent potentiel de modernisation et de personnalisation, permettant de créer un intérieur à votre image.

Côté extérieur :
Le terrain de 900 m² est un véritable atout :
espace jardin déjà arboré et entretenu
possibilité d'aménagement (piscine)
environnement calme et résidentiel

Localisation stratégique à Pessac :
Vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des axes principaux.
Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.

Agence immobilière Century 21 A.C.O, Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Pessac, Pessac-Centre, Brivazac Candau, Les Echoppes, Pessac Bourg, Noés, La Paillère Compostelle, Chiquet, Sardine, Saige, La Chataigneraie, Le Monteil, France Alouette, 3M, Cap de Bos, Magonty, Toctoucau, Cestas. Maison, Appartement, Terrain 05.54.07.30.70