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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79,11 m² BRISON ST INNOCENT - 73

Ref : 15231

458 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 79,11 m2 - Brison St Innocent - 73 - RHONE-ALPES

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Description

Sur la commune de Brison Saint Innocent, situé dans une résidence récente de 2019, ce bel appartement T3 bis de 79,11 m² saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son accès privilégié à l'extérieur.
En rez-de-jardin, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une spacieuse terrasse de 45 m². Toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'un accès extérieur, apportant confort et luminosité au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une d'elle bénéficie dans son prolongement d'une salle de bain avec dressing. Une salle de douche supplémentaire ainsi que des WC séparés complètent ce bien.

Côté annexes, vous profiterez d'une cave et d'un garage double en sous-sol, un véritable atout.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable entre lac et montagnes.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 128,2 m²
Surface habitable : 79,1 m²
Type d'appartement : T3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de douche (4,0 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Salle de bains (14,4 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Cuisine salon séjour (27,7 m²)
- Terrasse (46,3 m²)
- garage (25,3 m²)
- Cave (2,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

agréable

Général

Garage : 2 place(s)
Surface cave : 2,8 m²
Chauffage : Individuel chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Toiture terrasse
Ascenseur
Videophone

À savoir

Travaux récents : Installation anti-calcaire sur la copropriété
Taxe foncière : 850 €
Charges de copropriété : 65,5 €
Fonds de travaux ALUR : 4,1 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 13
Charges courantes par an : 780,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone

04 79 61 60 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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