Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,07 m2 ST FARGEAU PONTHIERRY - 77
165 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) d'une surface de 47 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, en centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry (77310). Il se compose d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de rangements.
Le prix de vente est de 165 000 € (3 505,42 € du m²). Le bien est présenté comme un investissement locatif avec locataire en place. La taxe foncière s'élève à 1 300 €. Il s'agit d'un bien en ancien.
Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière récemment installée.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (107 kWh/m²/an) et classe C en gaz à effet de serre (20 kgCO₂/m²/an).
Description
Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur de Saint-Fargeau-Ponthierry, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 47 m², situé au 2 étage avec ascenseur.
Laissez-vous séduire par un intérieur soigné et parfaitement entretenu, composé d'une belle pièce de vie donnant sur balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
Côté confort, la Résidence bénéficie également d'une chaudière récemment installée, vous offrant un équipement neuf et performant.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter ce bien.
À proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie du centre-ville.
INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE.
Un bien qualitatif, fonctionnel et parfaitement entretenu, au sein d'une résidence de standing.
Vue globale
- Surface totale : 47,1 m2
- Surface habitable : 47,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,2 m2)
- Séjour (16,8 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement avec placard (1,8 m2)
- Salle de bain (4,0 m2)
- Cave (2,7 m2)
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 2,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel
- Ascenseur
- Digicode
- Balcon
- Cave
- Double vitrage
- Stationnement en sous-sol
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 1300 €
À proximité
- Autoroute : 2km
- Bus : 10m
- Centre ville : 10m
- Gare RER : 500m
- Pharmacie : 50m
- Place du marché : 30m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Domaine du Parc
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