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Maison à vendre 8 pièces - 127,49 m2 BONDOUFLE - 91

Ref : 8962

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 127,49 m2 - Bondoufle - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Maison ancienne de 127,49 m² située à Bondoufle (91070), dans le quartier des Trois Parts. Le bien comprend 8 pièces dont 5 chambres, réparties sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un WC indépendant, un garage et un salon avec accès au terrain de 108 m². Le premier étage propose un espace salon/salle à manger ainsi que deux chambres. Le deuxième étage, desservi par un palier, offre trois chambres – dont une équipée d'une douche – et une salle de bains avec WC. En complément du garage, deux places de stationnement privatives sont aménagées devant la maison.

Le prix de vente s'élève à 249 000 €, soit 1 953,09 € le mètre carré. La taxe foncière est de 1 600 €.

Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en D (202 kWhEP/m²/an) pour l'énergie et en B (8 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1 720 € et 2 370 € (année de référence 2021).

Le bien nécessite des travaux de rénovation et de finitions.

Description

Située dans le quartier des Trois Parts à Bondoufle, cette maison familiale d'environ 127 m² offre de beaux volumes mais nécessite des travaux de rénovation et de finitions
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un WC indépendant, d'un garage et d'un salon avec accès au jardin.
Le premier étage propose un espace salon/salle à manger ainsi que deux chambres.
Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres dont une avec douche, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 108 m² et de deux places de stationnement privatives devant la maison.

Cette maison s'adresse principalement à des acquéreurs souhaitant réaliser des travaux afin de créer un intérieur à leur image ou à des investisseurs à la recherche d'un projet de valorisation.
Les + :
- 127 m² habitables
- 5 chambres
- Garage + 2 places de stationnement
- Quartier familial recherché
- Proximité des écoles, commerces et axes routiers

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant bénéficier d'une grande surface dans un secteur recherché de Bondoufle.

Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 127,5 m2
  • Surface terrain : 108 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • salon (12,4 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Pièce (1,7 m2)
    • Chambre 5 (9,4 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2028kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2370,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline delaluque EI, agent commercial (RSAC 884261454)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CL Immo

CENTURY 21 CL Immo

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36 avenue Gabriel Peri

91700 STE GENEVIEVE DES BOIS

01 69 46 17 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,8/10

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