Appartement Autre à louer 2 pièces - 70,68 m2 DAX - 40
680 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Local commercial à louer à Dax (40100), situé sur une avenue passante du centre-ville. Le local se compose d'un espace de vente de 70,68 m², d'une pièce de stockage, ainsi que d'un sous-sol de 45,18 m² aménagé en plusieurs espaces de rangement. Une salle d'eau avec WC est prévue à l'usage du personnel.
Le loyer s'élève à 680 € mensuels, dont 650 € hors charges et 30 € de charges forfaitaires, soit 9,20 €/m². Le dépôt de garantie est de 650 €.
Le bien est libéré au 7 février 2026. Il s'agit d'une location simple sur un bien ancien, non soumis à l'encadrement des loyers. Le local n'est pas soumis au DPE.
Description
Idéalement situé sur une avenue très passante de Dax, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, aussi bien piéton qu'automobile. Un emplacement stratégique pour toute activité souhaitant s'implanter durablement en cœur de ville.
Le local offre une surface de vente d'environ 70,68 m², composée d'un vaste espace lumineux et facilement aménageable, complété par une pièce de stockage. En sous-sol, d'une superficie d'environ 45,18 m², plusieurs espaces de rangement permettent une organisation optimale de l'activité. Une salle d'eau avec WC, réservée au personnel, complète l'ensemble.
Fonctionnel et bien agencé, ce bien s'adapte à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Une opportunité rare sur un axe majeur de Dax, alliant visibilité, praticité et potentiel commercial.
Libre de suite !
A visiter sans tarder !!!
[DAX-40-LANDES]
Vue globale
- Surface totale : 115,9 m2
- Surface habitable : 70,7 m2
- Type d'appartement : Autre
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (30,6 m2)
- Dégagement (7,9 m2)
- Cuisine (24,7 m2)
- cellier (7,5 m2)
- Sous-sol (40,5 m2)
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
- Buanderie (2,0 m2)
Équipements
Les plus
Avenue
Général
- Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible electricité
À savoir
- Loyer de base : 650 € par mois
- Charges forfaitaires : 30 €
- Libre le : 7 février 2026
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Honoraires charge locataire : 1544,40 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1544,40 € TTC
- Dépôt de garantie : 650 €
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Glockner
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