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Maison à vendre 5 pièces - 118 m² AMILLY - 45

Ref : 1951

381 600 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 360000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 118 m2 - Amilly - 45 - CENTRE

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Description

** EXCLUSIVITE COUP DE COEUR ASSURE - MAISON HAUT DE GAMME A AMILLY **

Située dans un environnement privilégié, en second rand et à l'abri des regards, venez découvrir cette superbe maison de PLAIN PIED aux prestations de qualité.

Dés l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, avec cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour partager des moments en famille.

Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

MAIS le véritable atout de ce bien d'EXCEPTION, une magnifique véranda de plus de 100 m2 avec piscine intérieure, un espace unique qui transforme chaque jour en moment de détente et de bien-être.

Vous bénifierez également d'une cave.

le tout sur une parcelle environ 2400 m2 entièrement clôturée, arborée et sans vis à vis offrant calme et intimité.

un bien rare à la vente alliant CONFORT espace et prestations.

Vue globale

Surface totale : 350 m²
Surface habitable : 118 m²
Surface terrain : 2 332 m²
Nombre de pièces : 5
- Pièce de vie (38,1 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Couloir (4,4 m²)
- Chambre 1 (11,2 m²)
- Bureau (5,9 m²)
- Salle de bain et douche (6 m²)
- Chambre 2 (9,3 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Arrière cuisine (9,1 m²)
- Chambre 4 (12 m²)
- WC
- Pièce jacuzzi (190 m²)
- Studio (15 m²)
- Local technique (10 m²)
- Cave (10 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépi
Véranda
Double vitrage, placards, plain pied
Abri de jardin
Barbecue
Fibre
Piscine couverte
Carport
Récupérateur d'eau
Portail électrique
Store banne electrique
Volets roulants électriques
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 2619 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/04/2026

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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