Maison à vendre 7 pièces - 289 m2 PAUCOURT - 45
649 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison d'architecte contemporaine de 289 m² à Paucourt (45200), composée de 7 pièces dont 4 chambres. Construite récemment, elle est implantée sur un terrain de 2 440 m².
L'intérieur est organisé autour d'une pièce de vie de plus de 90 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur les terrasses et le jardin. Une mezzanine ouverte complète les volumes au rez-de-chaussée. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing indépendant et salle de bains privative ; à l'étage, chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing.
Côté équipements : pompe à chaleur avec chauffage au sol, menuiseries aluminium, volets motorisés, domotique intégrée, pré-équipement home cinéma et vidéoprojection. Un double garage permet de stationner plusieurs véhicules. L'extérieur offre plusieurs terrasses et un espace jardin ; le terrain est piscinable.
Le prix de vente est de 649 000 €, soit 2 245,67 € le m². La taxe foncière s'élève à 3 073 €.
DPE : classe énergie A (56 kWh/m²/an), classe GES A (1 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 019 € et 1 379 € (année de référence 2021).
Description
À quelques minutes de Montargis, dans l'environnement privilégié et résidentiel de Paucourt, découvrez cette propriété d'architecte contemporaine construite récemment, offrant près de 300 m² habitables sur un magnifique terrain d'environ 2 440 m², pensé pour préserver espace, liberté et intimité.
Dès l'entrée, cette propriété séduit par son architecture élégante, ses volumes spectaculaires et sa luminosité omniprésente grâce à une conception ouverte et parfaitement orientée. La circulation intérieure a été pensée pour offrir un confort de vie rare, idéal pour une famille recherchant espace, réception et sérénité.
Le cœur de la maison dévoile une exceptionnelle pièce de vie de plus de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ouverte sur les différentes terrasses et le jardin. Les nombreux accès extérieurs prolongent naturellement les espaces de réception vers un extérieur parfaitement adapté à l'aménagement d'une piscine et d'un espace détente premium.
La propriété propose une véritable suite parentale avec vaste dressing indépendant et salle de bains privative. À l'étage, chaque espace nuit bénéficie de sa propre salle d'eau et de son dressing, garantissant confort et intimité à chacun.
Une élégante mezzanine ouverte vient compléter les volumes de cette demeure pensée pour une qualité de vie haut de gamme.
Prestations premium :
Construction récente aux normes RT 2012
Pompe à chaleur et chauffage au sol
Menuiseries aluminium et volets motorisés
Domotique intégrée
Cuisine haut de gamme aménagée et équipée
Pré-équipement home cinéma / vidéoprojection
Double garage permettant de stationner plusieurs véhicules ou véhicules de collection
Terrain piscinable
Multiples terrasses et espaces de détente
Situation idéale :
Accès rapide à Montargis
Gare avec ligne directe permettant de rejoindre Paris facilement
Proximité immédiate des axes A77, A19 et RN7
Une propriété rare sur le secteur, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et volumes exceptionnels.
Bien présenté en exclusivité par Century 21.
Dossier complet, plans et prestations disponibles sur demande.
Vue globale
- Surface totale : 289 m2
- Surface habitable : 289 m2
- Surface terrain : 2 440 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
À savoir
- Taxe foncière : 3073 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1019,0 € et 1379,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka
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