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Maison à vendre 5 pièces - 109,20 m2 MONTARGIS - 45

Ref : 255

199 800 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 109,20 m2 - Montargis - 45 - CENTRE
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Description

À découvrir sur le secteur de Montargis, cette maison familiale de 109 m² offrant confort et fonctionnalité. Implantée sur un terrain clos de 520 m², elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille. Vous profiterez d'un salon séjour lumineux ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.
La maison dispose d'une pompe à chaleur + ballon thermodynamique pour un meilleur confort au quotidien et des économies d'énergie. Reliée au tout-à-l'égout et classée DPE D, elle allie praticité et performance énergétique.
Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable, proche des commodités et des écoles.

Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 109,2 m2
  • Surface terrain : 520 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Couloir (14 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Futur salle deau en travaux (2,5 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur itachi chauffe eau alimenté par la pompe à chaleur
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1907kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime philippe EI, agent commercial (RSAC 101189207)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Start Immo

CENTURY 21 Start Immo

CENTURY 21 Start Immo

33 rue du Loing

45200 MONTARGIS

Afficher le téléphone
02 38 92 10 91

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