Maison à vendre 6 pièces - 109,20 m2 MONTARGIS - 45
199 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 6 pièces, d'une surface de 109,2 m², est située à Montargis (45200). Elle comprend 4 chambres, un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 520 m² avec jardin. Un box fermé est attenant au bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
DPE : classe énergie D (190 kWhEP/m²/an) ; classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé est compris entre 1 930 € et 2 660 € (année de référence 2023).
La taxe foncière s'élève à 1 900 €.
Prix de vente : 199 800 €, soit 1 829,67 €/m².
Description
La maison dispose d'une pompe à chaleur + ballon thermodynamique pour un meilleur confort au quotidien et des économies d'énergie. Reliée au tout-à-l'égout et classée DPE D, elle allie praticité et performance énergétique.
Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable, proche des commodités et des écoles. Discover this family home in the Montargis area, offering 109 m² of comfortable and practical living space. Set on a fully enclosed 520 m² plot, the property comprises 6 rooms, including 4 bedrooms, making it ideal for a family.
You will enjoy a bright and spacious living room, as well as a fully fitted and equipped kitchen, ready for immediate use.
The house benefits from a heat pump and a thermodynamic hot water tank, providing greater everyday comfort while helping to reduce energy consumption. Connected to the mains drainage system and rated D on the Energy Performance Certificate (DPE), it combines practicality with good energy efficiency.
The garden is perfect for enjoying sunny days in a pleasant environment, while being conveniently located close to local amenities and schools.
Vue globale
- Surface totale : 109 m2
- Surface habitable : 109,2 m2
- Surface terrain : 520 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (26 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Bureau (8,1 m2)
- Couloir (14 m2)
- Palier (3,7 m2)
- Dressing (5,5 m2)
- Futur salle deau en travaux (2,5 m2)
- Entrée
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : pompe à chaleur itachi chauffe eau alimenté par la pompe à chaleur
- Taxe foncière : 1900 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Start Immo
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