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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,80 m2 COMPIEGNE - 60

Ref : 17701

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76,80 m2 - Compiegne - 60 - PICARDIE
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Appartement F4 de 76,8 m² à Compiègne (60200), au 4e et dernier étage d'une copropriété de 50 lots. Le bien est un ancien, équipé d'un chauffage collectif.

Il se compose de 4 pièces dont 2 chambres, avec un double situé en pignon d'immeuble (aucune mitoyenneté sur le séjour) et un balcon exposé plein sud. L'appartement bénéficie d'une triple exposition ; les deux chambres sont orientées plein sud et une vue sur le Parc Songeons est présente. Une troisième chambre peut être créée. Des places de parking sont disponibles au pied de la résidence.

Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 780 €. La taxe foncière est de 1 700 €.

DPE : classe énergie E (284 kWh/m²/an), classe GES E (63 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 780 € et 2 450 €.

Prix de vente : 229 000 €, soit 2 981,77 €/m².

Description

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Compiègne, découvrez ce magnifique appartement situé au 4 et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Grâce à sa triple exposition, cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Son vaste double séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Situé en pignon d'immeuble, le séjour ne possède aucune mitoyenneté, offrant un calme et une intimité particulièrement appréciables.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, elles aussi orientées plein sud, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Selon vos besoins, il est tout à fait possible de créer une troisième chambre sans compromettre le confort de vie.

Vous serez également séduit par sa vue dégagée sur le Parc Songeons, qui apporte un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports.

Le stationnement est simple et pratique grâce aux nombreuses places de parking situées au pied de la résidence, un véritable atout à proximité immédiate du centre-ville.

Luminosité, calme, vue dégagée, dernier étage et emplacement recherché : cet appartement réunit tous les critères pour séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Une opportunité rare sur le secteur de Compiègne, à découvrir sans tarder !

Theo FEREY, agent commercial.

Vue globale

  • Surface totale : 76,8 m2
  • Surface habitable : 76,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Entrée (6,2 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle a manger (10,0 m2)
    • Salon (21,8 m2)

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €
  • Charges de copropriété : 339,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28463kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Théo ferey EI, agent commercial (RSAC 920359528)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Infinity

CENTURY 21 Infinity

CENTURY 21 Infinity

28 rue Saint Corneille

60200 COMPIEGNE

03 44 23 22 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,9/10

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