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Maison à vendre 10 pièces - 225 m² BOIGNEVILLE - 91

Ref : 8367

525 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 225 m2 - Boigneville - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison traditionnelle de 225 m², construite récemment, à Boigneville (91720), en zone résidentielle. Le bien compte 10 pièces dont 4 chambres et bénéficie d'un terrain de 2 010 m². La configuration permet une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour d'environ 60 m² avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage : palier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En sous-sol : 4 pièces et chaufferie.

L'extérieur se compose d'une terrasse, d'un auvent, d'un garage avec grenier et du jardin de 2 010 m².

Travaux réalisés récemment : huisseries, chaudière à pellets, volets alu au rez-de-chaussée, volets électriques à l'étage, allée et mise aux normes de l'assainissement.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (131 kWhEP/m²/an) et classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 330 € et 3 230 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 525 000 €, soit 2 333,33 €/m².

Description

A 66 KMS DE PARIS,
Dans un village calme, pavillon traditionnel aux beaux volumes sur sous-sol, idéal famille, avec vie de plain pied possible.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour d'environ 60 m² avec cheminée, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, WC.
A l'étage : Palier, 3 chambres, salle d'eau avec WC.
Au sous-sol : 4 pièces, chaufferie.
Terrasse, auvent, garage avec grenier et jardin d'environ 2 010 m².

Vue globale

Surface totale : 380 m²
Surface habitable : 225 m²
Surface terrain : 2 010 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (9,4 m²)
- Séjour (62,6 m²)
- Cuisine (21,5 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Palier (15,7 m²)
- Chambre (60 m²)
- Chambre (22 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Salle d'eau/WC (8,3 m²)
- Dégagement (11 m²)
- pièce (13,2 m²)
- pièce (46,6 m²)
- Chaufferie (9,3 m²)
- pièce (17,1 m²)
- pièce (29,1 m²)
- garage (20 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 20 place(s)
Surface sous-sol : 126 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel central à granulés
Eau chaude : Ballon éléc 200l
Façade : Crépi
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Huisseries, chaudière à pelets, volets alu au rez-de-chaussée, volets électriques à l'étage, allée, mise aux normes de l'assainissement.

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Malesherbes

CENTURY 21 Agence de Malesherbes

28 rue de la République - BP 57

45330 LE MALESHERBOIS

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02 38 34 62 06

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,6/10

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