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Maison à vendre 5 pièces - 129,89 m² MONTESQUIEU DES ALBERES - 66

Ref : 10662

459 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 129,89 m2 - Montesquieu Des Alberes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Villa récente de 129,89 m² à Montesquieu-des-Albères (66740), orientée sur 3 faces, composée de 5 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine ouvrant sur une terrasse en bois de 44 m², une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier et un garage. À l'étage : trois chambres, dont une avec solarium de 15 m², une salle d'eau et un WC.

Le terrain de 460 m² comporte une piscine semi-enterrée de 5 m × 3 m. La maison dispose d'une cheminée et l'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Prix de vente : 459 500 € (3 537,61 €/m²). DPE : classe énergie A (62 kWh/m²/an), classe GES A (2 kgCO₂/m²/an) ; coût annuel estimé entre 674 € et 912 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 1 250 €.

La localisation est à proximité des plages de la Méditerranée, de la frontière espagnole, de Céret et de Perpignan.

Description

MONTESQUIEU-DES-ALBERES (66740): Récente Villa 3 faces comprenant en rez-de-chaussée, magnifique salon, séjour, cuisine sortant sur terrasse bois de 44m² avec piscine semi enterrée 5mx3m, confortable chambre parentale, salle d'eau, WC, cellier et garage. A l'étage: trois chambres dont une avec solarium de 15m², salle d'eau et WC. Très bel environnement. Secteur calme et à proximité des plages de la Méditerranée, de l'Espagne, de Céret et Perpignan. Pour tous renseignements ou pour visiter, contactez CENTURY 21 Agence des Cerisiers au 04.68.21.21.00.

Vue globale

Surface totale : 159,9 m²
Surface habitable : 129,9 m²
Surface terrain : 460 m²
Nombre de pièces : 5
- Garage (15 m²)
- Entrée (3,2 m²)
- Séjour (28 m²)
- Cuisine (18,3 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Salle d eau (5,1 m²)
- Dressing (3,4 m²)
- WC (1,9 m²)
- Cellier (4,8 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Terrasse (15 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle de bain (8 m²)
- WC (2,9 m²)
- Dégagement (4,7 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel clim réversible poele à bois mixte
Eau chaude : Ballon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, videophone
Piscine 5 x 3
Climatisation réversible
Poele à bois
Clôture
Isolation : Totale

À savoir

Taxe foncière : 1250 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 674,0 € et 912,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00

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