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Maison à vendre 7 pièces - 153,95 m² VAIRE - 85

Ref : 13717

279 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
Prix hors honoraires: 265000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 153,95 m2 - Vaire - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison · Vairé
279 000 € (1 812 €/m²) — 7 pièces

Maison ancienne proche du bourg, idéalement agencée pour accueillir une grande famille ou profiter d’un revenu locatif. Le séjour lumineux de plus de 50 m² s’ouvre sur une cuisine américaine et offre un cadre de vie spacieux. Le logement se compose de deux espaces nuit : le premier avec trois chambres, salle d’eau et WC séparés, le second avec une chambre, salle d’eau, WC et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Une buanderie pratique complète l’intérieur. À l’extérieur, un terrain de 767 m² accueille une annexe de type 2 (chambre, cuisine, salle d’eau) ainsi qu’un double garage. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir les lieux avant la visite physique.

Points clés
- 5 chambres, 7 pièces au total
- Terrain de 767 m² + double garage
- Annexe type 2 idéale pour location ou invités
- Visite virtuelle disponible

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Bleu Marine — 02 51 95 66 30

Description

VAIRÉ: cette maison proche du bourg se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 50m², un espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau et wc indépendant, un second espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc, une mezzanine permettant un espace bureau ou autre. Vous disposerez d'une buanderie pour organisation de la maison.
Une annexe offre un logement de type 2 comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, idéal pour la famille, les amis, une rente locative ou encore tout autre activité professionnel ou de loisir.
Pour finir un double garage complète ce bien à découvrir rapidement

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 154,0 m²
Surface terrain : 767 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour+cuisine ouverte (51,6 m²)
- Dégagement (5,0 m²)
- Buanderie (8,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Chambre 3 (11,2 m²)
- Chaufferie (2 m²)
- Placard (2 m²)
- Salle d'eau/WC (2,1 m²)
- Chambre 4 (9 m²)
- Mezzanine (11 m²)
- Annexe (24,9 m²)
- Garage (48,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Chauffage par aérothermie pompes à chaleur aerothermie
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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