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Maison à vendre 5 pièces - 173,80 m2 ORBEC - 14

Ref : 3347

268 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 252000€
Maison à vendre - 5 pièces - 173,80 m2 - Orbec - 14 - BASSE-NORMANDIE
Maison à vendre - 5 pièces - 173,80 m2 - Orbec - 14 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Century 21 Christophe DUCLOS vous présente à la vente une magnifique maison de ville située en plein cœur de Orbec, bénéficiant d'une grande terrasse exposée plein sud, un véritable atout en centre-bourg. Cette maison de caractère développe environ 175 m² habitables et offre de très beaux volumes ainsi qu'une luminosité remarquable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour convivial et d'une cuisine, formant un espace de vie chaleureux et agréable.

Au premier étage, vous découvrirez une très grande chambre de plus de 30 m² avec sa salle de douche privative et ses WC. Le deuxième étage propose une seconde chambre de plus de 30 m² également, disposant de sa propre salle d'eau et de WC, offrant ainsi un confort optimal et une parfaite indépendance pour chaque espace nuit.

La propriété est complétée par une charmante petite maison d'amis indépendante comprenant un petit séjour, une chambre et une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité de location de type Airbnb. Entièrement restaurée avec goût, la maison est chauffée par un système électrique, elle est très lumineuse, pleine de charme et propose de beaux volumes. Un bien rare sur le secteur, offrant une situation exceptionnelle en plein centre du village tout en bénéficiant d'un espace extérieur privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 173,8 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (12 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (1,5 m2)
    • WC (7 m2)
    • Chambre (31 m2)
    • Chambre (34 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • salle de jeux (7 m2)
    • Salle deau (6 m2)
    • Salle de bain + w/c (25 m2)
    • Salle de douche et wc
    • salon
    • Entrée (30 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Colombages
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18023kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 13/02/2026

Bien proposé par Arthur duclos EI, agent commercial (RSAC 942225616)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christophe Duclos

CENTURY 21 Christophe Duclos

CENTURY 21 Christophe Duclos

90 rue Grande

14290 ORBEC

02 31 32 97 71
qualitelis Votre agence est notée
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9,0/10

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