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Maison à vendre 7 pièces - 273 m² CHEF BOUTONNE - 79

Ref : 8909

90 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 273 m2 - Chef Boutonne - 79 - POITOU-CHARENTES

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Description

Cet ancien bureau de poste, situé dans un quartier agréable du centre-ville de Chef-Boutonne, permet de grandes possibilités d'aménagement. Il est composé d'une ancienne partie professionnelle au rdc : trois bureaux et un atelier de 84 m². Au 1er étage se trouve un logement (avec une entrée séparée), composé d'une cuisine, d'un séjour et de trois chambres. Au 2ème étage, cinq pièces sont à rénover. Une petite cour et un garage sont présents à l'arrière. Cet immeuble peut devenir une belle résidence principale, ou être un investissement locatif avec la création de plusieurs logements avec ses 370 m² sur 3 niveaux. This ancient post office, located in a pleasant area of the town center of Chef-Boutonne, allows great development possibilities. It is composed of an old professional part on the ground floor (3 offices, a workshop of 84m ²). On the 1st floor is an accommodation (with a separate entrance), consisting of a kitchen, a living room and 3 bedrooms. On the 2nd floor, 5 rooms are to renovate. A small yard and a garage are present at the back. This building can become a beautiful main residence, or be a rental investment with the creation of several homes with 370m² on 3 levels. Ref:

Vue globale

Surface totale : 273 m²
Surface habitable : 273 m²
Surface terrain : 310 m²
Nombre de pièces : 7
- Bureau (18,8 m²)
- Bureau (10 m²)
- Bureau (11 m²)
- Atelier (84 m²)
- Garage (13,5 m²)
- Séjour (24 m²)
- Cuisine (14,4 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Chambre (19,0 m²)
- Chambre (12,7 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Central fuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée
Isolation : Aucune

À savoir

Taxe foncière : 3318 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440,0 € et 6008,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

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05 49 29 20 10

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,7/10

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