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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,11 m² VILLEBON SUR YVETTE - 91

Ref : 1678

259 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79,11 m2 - Villebon Sur Yvette - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 79,11 m² (F4, 3 chambres) en copropriété de 64 lots, situé à Villebon-sur-Yvette (91140), au rez-de-chaussée.

Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec accès direct à une terrasse privative, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir.

Prix de vente : 259 000 €, soit 3 273,92 € par m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (159 kWh/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 200 € et 1 670 € (année de référence 2025).

Le bien comprend une cave et une place de parking en sous-sol couvert. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 600 €. Taxe foncière : 1 135 €.

Description

Century 21 LD IMMOBILIER vous présente à Villebon sur Yvette dans une résidence agréable et bien entretenue, ce très bel appartement de 79m2 en rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse privative, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
Il bénéficie d'une classe énergétique appréciable. Aucun travaux à prévoir.
Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Proche des commodités, écoles et transport, il vous offrira un cadre de vie agréable.
Idéal famille et jeune couple.
A ne pas manquer !!!

Vue globale

Surface totale : 79,1 m²
Surface habitable : 79,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,4 m²)
- Séjour (22,1 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Cuisine (8,5 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Degagement (6,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1988

Équipements

Les plus

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Digicode
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1135 €
Charges de copropriété : 407 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 64
Charges courantes par an : 1600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathis jamet EI, agent commercial (RSAC 947853768)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LD Immobilier

CENTURY 21 LD Immobilier

6-7 Place Gérard Nevers

91140 VILLEBON SUR YVETTE

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01 69 31 91 91

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,6/10

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