Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,43 m2 LA GARENNE COLOMBES - 92
379 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement F3 de 64,43 m², comprenant 3 pièces et 2 chambres, est situé à La Garenne-Colombes (92250), à proximité de la rue Voltaire et de la gare (ligne L). Il occupe le 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien édifié au début du siècle dernier, avec des vues dégagées.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de rangements. Une cave est comprise dans le bien.
La copropriété compte 17 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 356 € et les charges mensuelles sont de 113 €. L'appartement est en bon état.
Le prix de vente est de 379 000 €, soit 5 882,35 € par mètre carré. La taxe foncière est de 951 €.
Côté diagnostics, le DPE indique une classe énergie E (285 kWh/m²/an) et une classe GES C (11 kg CO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 150 kWh/m²/an, pour un coût annuel des énergies estimé entre 1 740 € et 2 370 € (année de référence : 2023).
Description
Dans un immeuble construit au début du siècle dernier, Century 21 Beaurepaire vous présente en exclusivité ce très bel appartement de 3 pièces principales, aux volumes généreux.
Situé au 3ème et dernier étage, l'appartement bénéficie de vues dégagées. Il propose un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et des rangements.. Une grande cave complète le Bien.
Principaux atouts : quartier recherché (accès rapide aux transports et aux commerces), copropriété à taille humaine, situation en dernier étage, très bon état, faibles charges, absence de vis-à-vis... Idéal pour un couple ou une jeune famille !
Vue globale
- Surface totale : 64,4 m2
- Surface habitable : 64,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour cuisine (18,7 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Chambre 1 (17,2 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Salle d'eau + wc (4,9 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 113 €
- Taxe foncière : 951 €
- Fonds de travaux ALUR : 4,9 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 17
- Charges courantes par an : 1356,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaurepaire
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