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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 64,68 m² LA GARENNE COLOMBES - 92

Ref : 33086

315 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 64,68 m2 - La Garenne Colombes - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 4 pièces (F4) d'une surface de 64,68 m² carrez (84 m² au sol) à La Garenne-Colombes (92250), situé au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien des années 30, sans ascenseur.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une cave est également comprise dans la vente.

L'immeuble, en copropriété de 2 lots, a fait l'objet d'une rénovations récente. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 232 €, et les charges mensuelles sont de 186 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe F pour la consommation d'énergie primaire (396 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (16 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 315 000 €, soit 4 870,13 €/m².

L'appartement est à proximité de la rue Voltaire et de ses commerces, et à environ 10 minutes des transports (T2 Charlebourg et ligne L).

Description

La Garenne-Colombes, à deux pas de la rue Voltaire et de ses commerces, et à seulement 10 minutes des transports (T2 Charlebourg et ligne L).

Au 6ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 30 récemment rénové, Century 21 Beaurepaire vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces principales en dernier étage de 84m² au sol, (65 m² carrez)
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Il vous séduira notamment par son emplacement recherché dans un immeuble très bien entretenu, sa luminosité et les faibles charges associées.

Vue globale

Surface totale : 83,8 m²
Surface habitable : 64,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée - dégagement (7,7 m²)
- Séjour (10,5 m²)
- Chambre 1 (15,5 m²)
- Chambre 2 (13,3 m²)
- Chambre 3 (11,9 m²)
- Cuisine (3,1 m²)
- Salle d'eau + wc (2,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1930

Équipements

Général

Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Ballon
Digicode

À savoir

Charges / mois : 186 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 2232,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/02/2026

Bien proposé par Sandrine sellos EI, agent commercial (RSAC 878617521)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaurepaire

CENTURY 21 Beaurepaire

2 Place du Général Leclerc

92700 COLOMBES

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01 47 80 21 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

8,6/10

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