Maison à vendre 11 pièces - 252 m2 REICHSHOFFEN - 67
382 000 €
- Honoraires charge vendeur
Résumé AI
Maison ancienne de 252 m² à Reichshoffen (67110), composée de 11 pièces dont 5 chambres, implantée sur un terrain de 731 m².
Prix : 382 000 € (soit 1 515,87 €/m²).
DPE : classe énergie C (162 kWhEP/m²/an) et classe GES C (28 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 3 140 € et 4 310 € (année de référence 2023).
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 42 m² desservi par un poêle à bois, une cuisine de 12 m² avec accès à une terrasse, deux chambres de 18 m² et 15,50 m², un bureau de 13 m², une salle de bain avec douche et un WC séparé.
À l'étage, trois chambres de 16, 15 et 14 m² — dont une avec un petit espace pouvant servir de dressing ou de bureau —, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, et une pièce de vie de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée.
À l'extérieur, le terrain de 731 m² comprend un jardin avec coin ombragé, une seconde terrasse attenante à la cuisine, un garage ainsi qu'une cave complète sous la maison.
Chauffage par deux chaudières gaz à condensation (une par niveau), posées en 2021. Isolation intérieure et des combles en place, double vitrage PVC. L'étage a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021.
La configuration permet de scinder la maison en deux logements indépendants, un par niveau. Taxe foncière : 1 103 €.
Description
Century 21 vous propose en Exclusivité cette maison pouvant soit faire le bonheur d'une famille soit offrir la possibilité de faire de la location saisonnière en plus d'être sa propre résidence.
La maison se décompose ainsi :
Au RDC, un grand couloir avec un poêle à bois dessert un salon séjour de 42 m², une cuisine de 12 m² donnant accès à une terrasse, 2 chambres de 18 et 15,50 m², un bureau de 13 m², une salle de bain avec douche ainsi qu'un toilette séparé.
A l'étage, le dégagement dessert 3 chambres de 16, 15 et 14 m² dont une dispose d'un petit espace pouvant servir de dressing ou de bureau, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé. Une grande pièce de vie de 32 m² avec une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau.
A l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente, avec un coin ombragé pouvant servir de terrasse l'été, un garage, ainsi qu'une seconde terrasse attenante à la cuisine.
Informations et avantages :
- Double vitrage PVC
- 2 chaudières gaz à condensation (1 par niveau) datant de 2021.
- Isolation intérieure et des combles.
- Possibilité de scinder la maison en 2 logements : un à chaque niveau.
- L'étage a été entièrement rénové en 2021.
- Cave complète sous la maison pour un maximum de rangements.
- Taxe foncière : 1103€.
A visiter sans tarder!!
Vue globale
- Surface totale : 266 m2
- Surface habitable : 252 m2
- Surface terrain : 731 m2
-
Nombre de pièces : 11
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz et bois
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140,0 € et 4310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de la Moder
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