Maison à vendre 8 pièces - 206 m2 WINGEN SUR MODER - 67
246 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,58 % TTC
- Prix hors honoraires: 233000€
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Résumé AI
Maison de 206 m², 8 pièces dont 6 chambres, située à Puberg, commune proche de Wingen-sur-Moder (67290, Bas-Rhin). Prix de vente : 246 000 €, soit 1 194,17 €/m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon/séjour de 37 m² doté d'une cheminée à insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 15,75 m² qui donne sur une terrasse et le jardin. S'y ajoutent une chambre de 17 m², une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au premier niveau, un palier mène à cinq chambres (dont deux en enfilade) allant de 13 à 25 m², une salle de bain avec douche et un WC séparé.
Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 676 m². Le bien comprend un garage avec porte motorisée, une cave partielle de 36 m², des combles aménageables, une dépendance et un abri de jardin.
Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets. Le double vitrage est en PVC. Une rénovation a été effectuée en 2006.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (281 kWh/m²/an en énergie primaire, 275 kWh/m²/an en énergie finale). Émissions de gaz à effet de serre : classe B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 250 € et 3 070 € (année de référence 2022).
Taxe foncière : 532 €.
Description
Au RDC, l'entrée dessert un vaste salon/ séjour de 37 m² avec cheminée, ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée de 15.75 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre de 17 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.
Au 1er niveau, après le palier/dégagement, vous trouverez 5 autres chambres (dont 2 en enfilade) allant de 25 à 13 m², une salle de bain avec douche ainsi qu'un toilette séparé.
Informations et avantages du bien :
- Chaudière à pellets.
- Double vitrage PVC.
- Cheminée avec insert (salon).
- Cave partielle de 36 m².
- Garage avec porte motorisée.
- Combles aménageables.
- Dépendance et abris de jardin.
- Taxe foncière : 532€.
Vous rêvez de nature et calme, à quelques minutes des commodités offertes par Wingen sur Moder ? Venez visiter ce bien sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 230 m2
- Surface habitable : 206 m2
- Surface terrain : 676 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 36 m2
- Chauffage : Central radiateur bois
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2006
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250,0 € et 3070,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays du Haut Barr
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