Maison à vendre 4 pièces - 154 m2 NIEDERBRONN LES BAINS - 67
180 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
- Prix hors honoraires: 168000€
Résumé AI
Maison ancienne de 154 m² et 4 pièces, dont 2 chambres, en centre-ville de Niederbronn-les-Bains (67110), sur un terrain de 205 m².
Le bien est réparti sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace habitable issu d'un ancien local professionnel, un garage (porte de garage électrique), un dégagement, un WC, une buanderie et une cave. L'étage abrite un appartement avec un salon-séjour de 35 m², deux chambres, un WC séparé et une cuisine donnant sur un jardin à l'arrière de l'immeuble. Au deuxième étage, une chambre et des combles.
Côté équipements : chaudière gaz, climatisation dans l'appartement, volets électriques dans la cuisine, fibre. Les fenêtres sont en double vitrage pour certaines et en simple vitrage pour d'autres.
Diagnostic de performance énergétique : classe F (413 kWh/m²/an en énergie primaire, 363 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES E (55 kg CO₂e/m²/an).
Prix : 180 000 €, soit 1 168,83 € le m².
Description
Vous avez un projet d'investissement ou êtes tout simplement à la recherche d'une maison à fort potentiel ? Niederbronn offre un cadre de vie agréable, au cœur du Parc Naturel des Vosges du Nord, c'est une ville touristique grâce au thermalisme, à son casino, ses commerces et restaurants et ses nombreux sentiers du Club Vosgiens.
Le bien se décompose ainsi :
- Au RDC : l'entrée se fait par un ancien local professionnel transformé en espace habitable, un garage, un dégagement, un WC, une buanderie et une cave.
- A l'étage : un appartement avec un grand salon séjour de 35 m², une chambre, un WC séparé, une chambre et une cuisine avec un accès à un jardin à l'arrière de l'immeuble, à l'abri des regards.
- Au 2ème étage, une autre chambre ainsi que des combles qui peuvent être transformés en chambre.
L'emplacement central est un atout majeur.
Le bien nécessite une rénovation complète.
Informations sur le bien :
- Chaudière gaz.
- Porte de garage électrique.
- Volets électriques dans la cuisine.
- Certaines fenêtres en double vitrage, d'autres en simple vitrage.
- Climatisation dans l'appartement.
- Fibre.
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Vue globale
- Surface totale : 192 m2
- Surface habitable : 154 m2
- Surface terrain : 205 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Air conditionné
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 14/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de la Moder
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