Appartement F5 à vendre 5 pièces - 114,34 m2 ST OUEN - 93
570 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 114,34 m² en copropriété (62 lots) à Saint-Ouen-sur-Seine (93400). Ce F5 de 5 pièces comprend 3 chambres, un séjour et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'appartement est rénové ; il présente une hauteur sous plafond et des moulures, dans un immeuble haussmannien. Une cheminée et une cave complètent le bien. Le logement se trouve à proximité des métros Garibaldi et Porte de Saint-Ouen.
Charges et fiscalité : budget prévisionnel de copropriété de 860 €, charges mensuelles de 80 €, taxe foncière de 2 497 €.
Diagnostic de performance énergétique (réf. 2021) : classe énergie D – 228 kWhEP/m²/an ; classe GES B – 7 kgCO₂eq/m²/an. La consommation d'énergie finale s'élève à 99 kWh/m²/an, pour un coût annuel estimé entre 1 590 € et 2 180 €.
Prix de vente : 570 000 € (soit 4 985,13 €/m²).
Description
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Belle hauteur sous plafond, moulures, luminosité naturelle : le charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine soignée.
L'espace de vie offre un séjour généreux, idéal pour recevoir, trois véritables chambres aux proportions confortables, et une distribution fluide pensée pour une vie de famille agréable.
La salle d'eau, au style provençal raffiné, est équipée d'une douche à l'italienne et de matériaux sélectionnés avec exigence. L'ensemble de l'appartement a été refait à neuf : aucun travaux à prévoir, vous posez simplement vos valises.
Copropriété bien entretenue
À seulement 5 minutes des métros Garibaldi et Porte de Saint-Ouen, à proximité immédiate des commerces et commodités, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique aux portes de Paris.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volume et emplacement.
Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique.
Vue globale
- Surface totale : 117,4 m2
- Surface habitable : 114,3 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (24,4 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Buanderie (1,5 m2)
- Chambre 1 (12,7 m2)
- Chambre 2 (13,1 m2)
- Chambre 3 (12,1 m2)
- Degagement (25,7 m2)
- Salle d'eau/WC (5,3 m2)
- Bureau (3,9 m2)
- Dressing (3,8 m2)
- Année construction : 1912
Équipements
Les plus
Cour / Rue
Général
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Cheminée : 1
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 80 €
- Taxe foncière : 2497 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 62
- Charges courantes par an : 860,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier
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