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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,52 m2 ST OUEN - 93

Ref : 3830

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31,52 m2 - St Ouen - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

CENTURY21 SAINT OUEN Présente en EXCLUSIVITE dans le quartier recherché de Garibaldi, CENTURY 21 Saint-Ouen vous présente ce charmant 2 pièces de 32 m², situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien et ses prestations authentiques : parquet massif, moulures élégantes et cheminée en marbre donnent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

L'appartement offre une belle optimisation des espaces avec une pièce de vie agréable, une chambre, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Son emplacement constitue également un véritable atout. Vous profiterez de la proximité de toutes les commodités du quotidien, avec le métro ligne 13 à seulement 5 minutes à pied et le métro ligne 14 à environ 10 minutes, offrant une excellente desserte vers Paris.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par son emplacement et son charme.

Un appartement rare sur le secteur, à visiter sans tarder avec CENTURY 21 Saint-Ouen !

Vue globale

  • Surface totale : 31,5 m2
  • Surface habitable : 31,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (11,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Placard (0,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 371 €
  • Charges de copropriété : 132 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39993kWh/m2.ankg CO2/m2.an418 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

90 avenue Gabriel Péri

93400 ST OUEN

01 49 71 20 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,0/10

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