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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 115 m2 ST OUEN - 93

Ref : 4144

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 115 m2 - St Ouen - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement en duplex de 5 pièces et 115 m² habitables (138 m² de surface totale) à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), en copropriété de 51 lots (construction 2007). Entièrement refait à neuf, il se compose d'un double séjour, de trois chambres, d'une cuisine à aménager et de deux salles d'eau. Le bien est complété par une terrasse de 23 m², une cave et deux places de parking couvert.

Prix : 850 000 €, soit 7 391 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (132 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kg CO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé : 1 445 € à 1 955 € (année de référence 2023).

Charges de copropriété : 263 €. Budget prévisionnel de charges (vendeur) : 3 160 €. Taxe foncière : 2 595 €.

Description

Votre agence CENTURY 21 vous présente EN EXCLUSIVITE dans une copropriété de standing de 2007 ce magnifique duplex 5 pièces de 115 m² habitables, entièrement refait à neuf, offrant de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille.

Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un vaste double séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine à aménager, ainsi que de deux salles d'eau.

Le bien développe une surface totale de 138 m² et bénéficie d'une agréable terrasse de 23 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Un bien rare sur le marché dans une Ville qui continue de se métamorphoser et d'attirer par sa qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en savoir plus.

Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC
    • WC
    • Terrasse (23,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Rue et cour

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2595 €
  • Charges de copropriété : 263 €

À proximité

  • Commerces : 5 minutes
  • Metro 13 Garibaldi : 10 minutes
  • Métro 13/14 Mairie de St-Ouen : 13 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 3160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1325kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1445,0 € et 1955,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

90 avenue Gabriel Péri

93400 ST OUEN

01 49 71 20 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,0/10

Nos offres

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