Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 55,52 m2 ST OUEN - 93
330 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) d'une surface de 55,52 m², situé au 3e étage avec ascenseur, à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), à proximité immédiate du métro Garibaldi (ligne 13).
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est en bon état général. Le chauffage est collectif.
L'appartement est en copropriété de 80 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 211 €. La taxe foncière s'élève à 1 241 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (170 kWhEP/m²/an ; 161 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (34 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 800 € et 1 130 € (réf. 2023).
Prix de vente : 330 000 €, soit 5 943,80 €/m².
Description
L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande chambre ainsi que d'une vaste salle d'eau avec WC.
En excellent état général, le logement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable dès votre installation. Sa luminosité, ses volumes généreux ainsi que son bon DPE en font un bien particulièrement agréable au quotidien.
Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, avec la ligne 14 facilement accessible pour rejoindre rapidement Paris et les différents pôles de la métropole.
Une belle opportunité dans une copropriété récente, à découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 55,5 m2
- Surface habitable : 55,5 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (12,1 m2)
- Séjour / Cuisine (24,2 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Salle de bain (5,2 m2)
- Degagement (2,5 m2)
- Année construction : 2010
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1241 €
- Charges de copropriété : 211 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 80
- Charges courantes par an : 211,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier
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