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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 55,52 m2 ST OUEN - 93

Ref : 4164

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 55,52 m2 - St Ouen - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À proximité immédiate du métro Garibaldi (ligne 13) et du parc Marmottan, découvrez ce spacieux 2 pièces de 55,52 m², situé au 3 étage avec ascenseur d'une copropriété récente, parfaitement entretenue.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande chambre ainsi que d'une vaste salle d'eau avec WC.

En excellent état général, le logement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable dès votre installation. Sa luminosité, ses volumes généreux ainsi que son bon DPE en font un bien particulièrement agréable au quotidien.

Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, avec la ligne 14 facilement accessible pour rejoindre rapidement Paris et les différents pôles de la métropole.

Une belle opportunité dans une copropriété récente, à découvrir rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 55,5 m2
  • Surface habitable : 55,5 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (12,1 m2)
    • Séjour / Cuisine (24,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1241 €
  • Charges de copropriété : 211 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 211,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17034kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

90 avenue Gabriel Péri

93400 ST OUEN

01 49 71 20 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,0/10

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