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Maison à vendre 5 pièces - 176 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23772

172 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 176 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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Description

Quartier très prisé à Montluçon, une maison proposée à 172500€, offrant cinq pièces dont quatre chambres, une cuisine, un séjour spacieux et lumineux de 38m², WC et une salle d'eau. Le bien est habitable sans travaux, classé DPED, elle comprend une cave, une cuisine d'été ainsi qu'un garage de 34m² avec une douche et un WC. Située à quelques minutes à pied des arrêts de bus, la propriété bénéficie d'un cadre familial avec deux écoles primaires accessibles à pied, et un environnement verdoyant à proximité immédiate du parc SaintJean, du parc des Gradins et du centre sportif Hippodrome SaintJean. Un cadre idéal pour commencer une nouvelle vie.

Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • couloir (3,8 m2)
    • Entrée (9 m2)
    • Cave (11 m2)
    • couloir (4 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • garage (34 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 86 m2
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2030 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 07/10/2025

Bien proposé par Jérémy desmarais EI, agent commercial (RSAC 533399317)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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04 70 03 94 50
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8,7/10
Location Gestion
8,3/10

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