Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,93 m2 CAVAILLON - 84
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 4 d'environ 87 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 2008 à Cavaillon (84300).
La pièce de vie comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, avec un cellier attenant. Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés, dont une formant une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'appartement.
Deux extérieurs sont associés : un balcon de plus de 5 m² et une terrasse d'environ 25 m², avec vue sur le Luberon.
La résidence propose une piscine et un court de tennis. Une place de stationnement en parking intérieur sécurisé est comprise dans la vente.
Copropriété de 126 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 640 €. Charges mensuelles : 220 €. Taxe foncière : 1 491 €.
DPE : classe énergie B – 87 kWhEP/m²/an ; classe GES A – 3 kgCO₂e/m²/an ; consommation d'énergie finale 45 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 740 € et 1 070 € (base 2023).
Prix : 259 000 € – 3 014,08 €/m².
Description
L'entrée dessert une lumineuse pièce de vie réunissant séjour et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace et apporte un rangement particulièrement appréciable au quotidien.
Le séjour s'ouvre sur deux extérieurs aux dimensions généreuses : un balcon de plus de 5 m² ainsi qu'une superbe terrasse d'environ 25 m². Ces espaces offrent une belle vue dégagée sur le Luberon et permettent de profiter pleinement du climat provençal, pour les repas en plein air comme pour les moments de détente.
La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés. L'une d'elles forme une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble, assurant confort et praticité pour une famille, un couple ou la réception d'invités.
Pour un quotidien serein, l'appartement bénéficie d'une place de stationnement en parking intérieur sécurisé. La résidence offre également l'accès à une piscine et à un court de tennis, des équipements rares et appréciés qui renforcent la qualité de vie sur place.
Cet appartement réunit ainsi les atouts recherchés : une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, une distribution fonctionnelle, trois chambres, de beaux extérieurs et une vue dégagée.
Il conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, à des jeunes retraités souhaitant profiter d'un environnement agréable, ou encore à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire au cœur du Luberon.
Vue globale
- Surface totale : 87 m2
- Surface habitable : 85,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (23,8 m2)
- Cuisine (10,0 m2)
- Cellier (1,0 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Suite parentale (15,8 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Luberon
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, tennis
- Climatisation reversible
À savoir
- Charges / mois : 220 €
- Taxe foncière : 1491 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 126
- Charges courantes par an : 2640,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Provence
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