Maison à vendre 4 pièces - 73,45 m2 CAVAILLON - 84
224 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 73,45 m² en zone résidentielle à Cavaillon (84300), 4 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 139 m².
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, une chambre, un WC et une véranda de 18 m². L'étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le bien comprend des rangements et un grenier sur dalle béton, isolé au niveau des murs et du plafond.
À l'extérieur, la maison dispose d'une cour avant et d'une grande cour arrière, accessible par un portail coulissant automatique. La façade a été rénovée.
Côté technique, le bien est doté de menuiseries PVC avec double vitrage, d'une isolation sous pente trilatte de 17 cm et d'un vide sanitaire de 70 cm.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (215 kWh/m²/an), classe GES D (45 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 480 € et 2 040 € (référence 2023).
Le bien fait partie d'une copropriété de 186 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 112 €. Charges mensuelles : 9 €. Taxe foncière : 741 €.
Prix de vente : 224 000 €, soit 3 049,69 €/m².
Description
En rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine indépendante, un salon / salle à manger ainsi qu'une chambre et un wc.
Vous bénéficierez également sur ce niveau d'une grande véranda de 18 m², un espace supplémentaire que vous pourrez aménager à votre guise, un espace de détente ou encore un jardin d'hiver.
L'étage offre, quant à lui, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.
La maison compte de nombreux rangements ainsi qu'un vaste espace sous combles. Ce grenier sur dalle béton est isolé au niveau des murs et du plafond pour plus de confort.
A l'extérieur, vous pourrez profiter du soleil grâce à la cour avant ainsi qu'à une grande cour à l'arrière de la maison.
Entretenue avec soin par son propriétaire, la maison bénéficie de menuiseries PVC et du double vitrage, d'une isolation sous pente trilatte de 17 cm et d'un vide sanitaire de 70 cm.
La façade a été rénovée, un portail coulissant automatique permet un accès facile à la cour arrière de la maison.
Cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple, ou des personnes à la retraite cherchant un bien avec peu d'entretien extérieur !
CENTURY 21 Cœur de Provence est une agence immobilière experte de l'immobilier à Cavaillon et à Robion depuis 10 ans.
Spécialistes de la vente, de l'achat, de la location et de la gestion locative, nos équipes accompagnent chaque année de nombreux propriétaires, acquéreurs, bailleurs et locataires dans leurs projets immobiliers à Cavaillon, Robion et leurs environs.
Avec plus de 1 000 projets de vie réalisés et près de 900 avis clients, l'agence CENTURY 21 Cœur de Provence s'impose comme un acteur de référence du marché immobilier local.
Vue globale
- Surface totale : 91,5 m2
- Surface habitable : 73,5 m2
- Surface terrain : 139 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,1 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Séjour (14,4 m2)
- Salon (10,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Palier (1,6 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Comble aménagé (17,1 m2)
- Véranda (18 m2)
- Terrasse (44,1 m2)
- Terrasse (14,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 9 €
- Taxe foncière : 741 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 186
- Charges courantes par an : 112,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Provence
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