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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 AUREILLE - 13

Ref : 223

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 87 m2 - Aureille - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Maison à vendre - 4 pièces - 87 m2 - Aureille - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Maison ancienne de 87 m², 4 pièces dont 3 chambres, située à Aureille (13930), en Bouches-du-Rhône. Prix : 279 000 €, soit 3 206,90 €/m².

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine indépendante de 15 m², un séjour de 16 m², un garage de plus de 40 m² ainsi qu'une cour d'environ 8 m². À l'étage, on trouve les trois chambres (dont une à terminer), une salle d'eau avec WC et une terrasse couverte de 22 m². Des combles de 23 m², à aménager, complètent le bien. Le terrain total est de 114 m².

Travaux à prévoir : finir la partie au-dessus du garage.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (214 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe B (7 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 080 € et 1 530 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 188 €.

Description

En vente en exclusivité avec votre agence CENTURY 21 Horizons de Mouriès, une maison en plein cœur du village d'AUREILLE.
Situé aux pieds des ALPILLES, vous ne serez qu'à quelques pas de magnifiques balades dans un cadre préservé.
La maison d'une superficie 87 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante de 15 m², d'un séjour de 16 m² et d'un grand garage de plus de 40 m² ou vous pourrez stationner vos véhicules facilement. Pour compléter le rez-de-chaussée, une cour d'environ 8 m² est à votre disposition.
L'étage est lui composé de trois chambres, dont une est à terminer. D'une salle à d'eau avec WC et d'une terrasse couverte de 22 m².
Vous bénéficierez également de combles d'une superficie de 23 m² à emménager selon vos besoins ou vos envies.
Nécessitant des travaux de rafraichissement et de remise aux gouts du jour, cette maison est idéalement située. Proche de toutes les premières commodités, vous serez séduit par la beauté et le calme du village.
Implanté à seulement quelques minutes en voiture de grandes agglomérations et de tous les services que celle-ci propose, vous profiterez d'un véritable havre de paix
Que ce soit pour une résidence secondaire ou principale, cette maison sera vous séduire par ses volumes et son emplacement.
N'attendez plus, si vous souhaitez visiter ce bien, prenez contact avec votre agence CENTURY 21 Horizons de Mouriès au 04.88.45.02.70

Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 114 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (16,4 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Garage (44 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Terrasse couverte (22,1 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • DEGAGEMENT (4,2 m2)
    • Bureau (17 m2)
    • Combles aménageables (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel cheminée + climatisation réversible électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : finir la partie au dessus du garage
  • Taxe foncière : 188 €

À proximité

  • Commerces : 100 m
  • Ecole : 250 m
  • Mairie : 210 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2147kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

8 cours Paul Revoil

13890 MOURIES

04 88 45 02 70

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