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Maison à vendre 11 pièces - 320 m² NEMOURS - 77

Ref : 24214

590 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 320 m2 - Nemours - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Maison ancienne de 320 m² élevée sur sous-sol, située à Nemours (77140, Seine-et-Marne). Le bien se compose de 11 pièces dont 5 chambres. Le séjour, avec son coin repas, mesure 47 m². Une terrasse donne sur un jardin clos de murs, sur un terrain de 612 m². Une dépendance d'environ 110 m² complète l'ensemble. Un garage est à disposition.

Prix de vente : 590 000 € (1 843,75 €/m²). Taxe foncière : 3 824 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie primaire (148 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (28 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé (base 2023) : de 4 130 € à 5 700 €.

Le bien est à proximité de lignes de bus.

Description

À NEMOURS, découvrez cette Belle maison ancienne élevée sur sous-sol située à pieds de toutes les commodités, offrant un grand volume intérieur. Le séjour avec coin repas de 47 m² est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La terrasse, avec sa vue imprenable sur le jardin clos de murs, est parfaite pour des soirées en plein air. Une dépendance d'environ 110m² complète ce bien. La maison bénéficie également de 5 chambres et d'une surface habitable de 320 m². Vous profiterez d'une situation privilégiée, à quelques pas des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison allie espace, confort et proximité des commodités, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Vue globale

Surface totale : 320 m²
Surface habitable : 320 m²
Surface terrain : 612 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (5,3 m²)
- Bureau (16,1 m²)
- Salle de jeux (22,5 m²)
- Dégagement (6 m²)
- Palier (0,5 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Buanderie/chaufferie (13 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- WC/lave mains (2,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- salon/salle à manger (47,7 m²)
- Bibliothèque (10,6 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- Palier et couloir (10,5 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle de bain + douche (6 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Chambre (21,5 m²)
- Douche (4,8 m²)
- Pièce (16,3 m²)
- Palier (2 m²)
- Salle de jeux (36 m²)
- Pièce (14 m²)
- WC / Lave mains (1 m²)
- Cabinet de toilette (1 m²)
- Débarras (5 m²)
- Palier (1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Central
Double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 3824 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130,0 € et 5700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Notre-Dame

CENTURY 21 Agence Notre-Dame

55 rue Grande

77250 MORET SUR LOING

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01 64 31 13 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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