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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70 m² VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 653

640 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70 m2 - Villeneuve Loubet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Situé dans le quartier très recherché des Navigateurs, à deux pas du port de Marina Baie des Anges, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 70 m², bénéficiant de deux terrasses.

La terrasse principale, exposée plein sud, offre une surface généreuse de 20 m², idéale pour profiter du soleil, tandis que la seconde terrasse de 9 m², accessible depuis les chambres, apporte un espace extérieur supplémentaire plus intimiste.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 32 m², de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Situé au calme et à moins de 100m de la plage, la résidence vous offre également pour votre plus grand confort une piscine et des espaces communs de qualité et de standing.

Vous bénéficiez de la proximité du port ainsi qu'à toutes les commodités telles que restaurants, commerces, supermarché et transports.

Un système de climatisation réversible gainable équipe cet appartement.

Un garage sous-sol et un parking sous-sol sont inclus dans cette offre. Located in the highly sought-after Navigateurs neighborhood, just a stone's throw from the Marina Baie des Anges, discover this beautiful 70-square-meter, two-bedroom apartment with two terraces.

The main terrace, facing south, offers a generous 20 m² of space, ideal for soaking up the sun, while the second 9 m² terrace, accessible from the bedrooms, provides a more intimate outdoor space.

The apartment consists of an entryway with a closet, a spacious 32-square-meter living room with an open, fully equipped kitchen, two bedrooms with direct access to the terrace, a bathroom, and a separate toilet.

Located in a quiet area less than 100 meters from the beach, the residence also offers a swimming pool and high-quality, upscale common areas for your comfort.

You'll benefit from the proximity to the port as well as all amenities such as restaurants, shops, a supermarket, and public transportation.

This apartment is equipped with a ducted reversible air conditioning system.

An underground garage and an underground parking space are included in this offer.

Vue globale

Surface totale : 70 m²
Surface habitable : 70 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 270 €
Taxe foncière : 1159 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 60
Charges courantes par an : 3240,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Theo tripard EI, agent commercial (RSAC 992540393)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Baie des Anges

CENTURY 21 Marina Baie des Anges

Immeuble Le Commodore

06270 VILLENEUVE LOUBET

Afficher le téléphone

04 93 20 31 27

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Achat Vente

9,3/10

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