Appartement T2 à vendre 3 pièces - 80 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06
735 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 80 m², 3 pièces et 1 chambre, à Villeneuve-Loubet (06270), au Commodore, dans le port de Marina Baie des Anges. Le bien, rénové, bénéficie d'une vue sur le port et la mer.
Il comprend une entrée, un double séjour de 34 m² ouvrant sur un balcon de 18 m², une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec vue mer, dressing et placards, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'un coin buanderie. Une cave est incluse. Un jardin et une piscine sont également associés à l'ensemble. Le site est sécurisé 24h/24 et propose des services de proximité (plages, commerces, restaurants, boulangerie, supermarché, thalasso, hôtellerie 4 étoiles).
Prix : 735 000 €, soit 9 187,50 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (144 kWh/m²/an) ; émissions de GES : classe A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 930 € et 1 310 € (année de référence 2023).
Copropriété de 989 lots. Charges mensuelles : 359 €. Budget prévisionnel de charges (vendeur) : 4 100 €. Taxe foncière : 1 695 €.
Description
Cet appartement est composé d'une entrée, d'un double séjour de 34m2 donnant sur un balcon de 18m2, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une chambre vue mer avec un dressing et placard, de 2 salles d'eau avec WC, et un coin buanderie.
L'ensemble immobilier de Marina bénéficie d'une sécurité 24/24 et offre une multitude de services de proximité (plages, commerces, restaurants, boulangerie, supermarché, thalasso, hôtellerie 4*...).
Une cave est incluse avec l'appartement. Set within the prestigious Marina Baie des Anges, a development listed as a 20th-century heritage site, come and discover this 80m² two- or three-bedroom flat, which has been renovated and offers stunning views of the harbour and the sea.
The apartment comprises an entrance hall, a 34m² double living room opening onto an 18m² balcony, a fully fitted and equipped open-plan kitchen, a sea-view bedroom with a walk-in wardrobe and built-in cupboard, two shower rooms with WCs, and a laundry area.
The Marina residential complex benefits from 24-hour security and offers a wide range of local amenities (beaches, shops, restaurants, a bakery, a supermarket, a spa, 4-star hotels, etc.).
A cellar is included with the flat.
Vue globale
- Surface totale : 80 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Mer
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné, parc
À savoir
- Charges / mois : 359 €
- Taxe foncière : 1695 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 989
- Charges courantes par an : 4100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Baie des Anges
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