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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 115,81 m² VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 721

1 453 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 115,81 m2 - Villeneuve Loubet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement ancien F4 de 116 m² à Villeneuve-Loubet (06270), en copropriété de 989 lots.

Le bien, traversant et exposé Est, Sud et Ouest, se situe en bout de bâtiment et présente une vue sur la Méditerranée. Il se compose d'un séjour, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC. L'appartement est équipé de la climatisation réversible.

Côté extérieurs : terrasse de 150 m², balcon de 15 m² et jardin. Le bien dispose en outre d'un garage et de deux caves. L'immeuble propose une piscine, une conciergerie et une sécurité 24h/24.

Prix : 1 453 000 €, soit 12 546,41 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (201 kWh/m²/an en énergie primaire ; 83 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 2 012 € et 2 722 € (année de référence : 2023).

Charges de copropriété : budget prévisionnel de 7 500 €. Charges mensuelles : 625 €.

Description

Marina Baie des Anges - Appartement avec terrasse d''Angle
Bien en délégation de mandat.

Venez visiter cet appartement d'exception à rénover avec terrasse de 150 m² et vue panoramique sur la Méditerranée.

Cet appartement traversant de 116 m² bénéficie d'un emplacement rare en bout de bâtiment, offrant calme, luminosité et vues exceptionnelles.

Il comprend un grand séjour ouvrant sur une spectaculaire terrasse de 150 m², un balcon de 15 m², une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC invités.

Exposé Est, Sud et Ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal toute la journée. Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel de valorisation.

Prestations : climatisation réversible, garage, deux caves, conciergerie et sécurité 24h/24.

Travaux à prévoir.

À deux pas des plages, commerces, restaurants et avec un accès rapide à Nice et à l'aéroport.

Prix compétitif pour des biens équivalents.

Vue globale

Surface totale : 115,8 m²
Surface habitable : 115,8 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,6 m²)
- Séjour (42,4 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- Salle d'eau/WC (4,8 m²)
- Chambre 1 (11,5 m²)
- Chambre 2 (14,4 m²)
- Chambre 3 (11,5 m²)
- Placard (1,1 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Salle de bain (7,0 m²)
- Dressing (2,0 m²)
- Placard (0,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Loggia (43,8 m²)
- Terrasse (106,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Balcon
Interphone
Parc

À savoir

Charges / mois : 625 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 989
Charges courantes par an : 7500,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2012,0 € et 2722,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Baie des Anges

CENTURY 21 Marina Baie des Anges

Immeuble Le Commodore

06270 VILLENEUVE LOUBET

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