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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,56 m² VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 693

415 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53,56 m2 - Villeneuve Loubet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement meublé de 2 pièces avec 1 chambre, d'une surface de 54 m², situé au Commodore à Villeneuve-Loubet (06270), dans la Marina Baie des Anges. L'appartement offre une vue sur la mer, le port et les jardins de la Marina. Des commerces, restaurants et la plage se trouvent au pied de l'immeuble ; les accès autoroute, la gare et les écoles sont à proximité.

Le bien se situe dans un immeuble ancien en copropriété de 989 lots, disposant d'une piscine. Une cave complète le bien.

Prix de vente : 415 000 €, soit 7 748,32 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (234 kWh/m²/an) et classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 235 € et 1 671 € (référence 2026).

Charges mensuelles : 327 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 924 €. Taxe foncière : 1 225 €.

Description

EXCLUSIVITE VILLENEUVE LOUBET, LE COMMODORE à la Marina Baie des Anges, nous vous proposons un bel appartement de 2 pièces de 54m2.
L'appartement a une superbe vue sur le port, la mer, et les jardins de la Marina, digne d'une carte postale.
Des commerces, restaurants et plage sont au pied de l'immeuble.
L'appartement est proche des accès autoroute, de la gare, des écoles...
Une cave complète ce bien.
A VISITER VILLENEUVE LOUBET | Marina Baie des Anges

Located in Le Commodore, we are offering a lovely 2-room flat measuring 54m².
The flat enjoys views of the sea, the harbour and the marina's gardens.
Shops, restaurants and the beach are right on the doorstep.
The flat is close to motorway access points, the railway station and schools...
A cellar completes this property.

Vue globale

Surface totale : 53,6 m²
Surface habitable : 53,6 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (7,4 m²)
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (18,5 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Placard (0,3 m²)
- Placard (0,3 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Placard (0,7 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Véranda
Parc

À savoir

Charges / mois : 327 €
Taxe foncière : 1225 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 989
Charges courantes par an : 3924,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1235,0 € et 1671,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Linda barberis EI, agent commercial (RSAC 903862688)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Baie des Anges

CENTURY 21 Marina Baie des Anges

Immeuble Le Commodore

06270 VILLENEUVE LOUBET

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04 93 20 31 27

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9,4/10

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