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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 33 m² VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 736

315 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 33 m2 - Villeneuve Loubet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

EXCLUSIVITÉ PIEDS DANS L'EAU

Villeneuve Loubet - Marina Baie des Anges | Studio 33 m² avec Terrasse Vue Mer

Rare à la vente, ce charmant studio climatisé de 33 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la célèbre Marina Baie des Anges.

L'immeuble est directement situé en bord de plage, les pieds dans l'eau, offrant un accès immédiat au littoral et un cadre de vie exceptionnel.

Le studio dispose d'une belle terrasse de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue dégagée sur la mer.

Composition du bien :
- Hall d'entrée avec placard
- Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Salle d'eau avec WC
- Terrasse de 14 m² avec vue mer

Cave en sous-sol incluse.
Parking couvert en option. EXCLUSIVE RIGHT ON THE WATER'S EDGE

Villeneuve Loubet - Marina Baie des Anges | 33 m² studio with sea-view terrace

A rare find on the market, this charming, air-conditioned 33 m² studio enjoys a prime location in the heart of the famous Marina Baie des Anges.

The building is situated right on the beachfront, right by the water's edge, offering immediate access to the coastline and an exceptional living environment.

The studio features a lovely 14 m² terrace, a natural extension of the living space, with unobstructed sea views.

Layout of the property:
- Entrance hall with built-in cupboard
- Bright living room opening onto the terrace
- Fully fitted open-plan kitchen
- Shower room with WC
- 14 m² terrace with sea views

Basement storage room included.
Covered parking available as an option.

Vue globale

Surface totale : 33 m²
Surface habitable : 33 m²
Type d'appartement : Studio
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle d'eau
- WC
Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 240 €
Taxe foncière : 915 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 50
Charges courantes par an : 2880,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 492,0 € et 666,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Baie des Anges

CENTURY 21 Marina Baie des Anges

Immeuble Le Commodore

06270 VILLENEUVE LOUBET

Afficher le téléphone

04 93 20 31 27

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Achat Vente

9,4/10

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