Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62 m2 JUAN LES PINS - 06
344 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Résumé AI
Appartement ancien de type F3, d'une surface de 62 m², à Juan-les-Pins (06160). Le bien comprend 3 pièces réparties en 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Situé en étage élevé, l'appartement offre une vue dégagée sur le quartier. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 13 m². La cuisine est indépendante. Le bien est habitable sans travaux.
Le chauffage est collectif. L'appartement est en copropriété de 60 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 400 € et les charges mensuelles à 200 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (92 kWh/m²/an), classe GES A (2 kg CO₂/m²/an).
Prix de vente : 344 000 €, soit 5 548,39 €/m².
Un garage est proposé en option. Un locataire est en place à compter d'octobre 2026.
Description
Situé au cœur de JuanlesPins, cet appartement de 62m², en étage élevé, offre une jolie vue dégagée sur le quartier. Dès l'entrée, le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de13m2. La cuisine, très bien équipée, est indépendante. Deux chambres tranquilles, une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent le confort du logement, déjà habitable sans travaux.
Un garage est proposé en option.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié: à deux pas des plages et des commerces, il se trouve à proximité immédiate du parc Place Vilmorin, du petit théâtre du quartier et du centre sportif Salle Vilmorin. Les lignes de bus 31, 620, A, B et 82 desservent le secteur, assurant une excellente connexion avec le reste de la Côte d'Azur. Plusieurs écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied, faisant de ce bien un choix judicieux pour une vie familiale dynamique et bien desservie.
Locataire en place Octobre 2026.
Vue globale
- Surface totale : 75 m2
- Surface habitable : 62 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Terrasse
Rue
Général
- Chauffage : Collectif climatiseur réversible
- Eau chaude : Chaudière
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Liberté
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