Appartement F2 à vendre 2 pièces - 57,71 m² ANTIBES - 06

Appartement type 2 pièces (ancien) d'une surface de 57,71 m², situé à Antibes (06600), au 4ᵉ étage d'un immeuble en copropriété de 52 lots. Le bien est vendu 289 000 €, soit 5 007,80 € le mètre carré.

Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. L'appartement a été transformé à partir d'un 3 pièces ; une ouverture vers une cuisine ouverte ou la recréation d'une seconde chambre sont possibles.

L'appartement dispose d'une terrasse en angle de 24 m², exposée sud et est. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure complètent le bien.

Côté technique, le chauffage est collectif. Des travaux récents ont été réalisés : ravalement de façade, chaudière gaz neuve, refonte des parties communes et mise aux normes de l'ascenseur.

En ce qui concerne les charges, le budget prévisionnel de la copropriété s'élève à 3 024 €. Les charges mensuelles sont de 252 € et la taxe foncière est de 865 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D avec une consommation d'énergie primaire de 170 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 37 kg CO₂/m²/an (classe D). Le coût annuel estimé des énergies (référence 2023) se situe entre 819 € et 1 109 €.