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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 105,64 m² VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 688

2 050 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 105,64 m2 - Villeneuve Loubet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement meublé de type F4 de 105,64 m² à Villeneuve-Loubet (06270), au port de Marina Baie des Anges, dans la résidence du Ducal, au sein d'un ensemble classé au patrimoine du XXe siècle. Le bien comprend 3 chambres, une terrasse et des loggias pour une surface totale de 183,46 m². La vue s'ouvre sur Saint-Paul-de-Vence, le Baou de Saint-Jeannet, Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat, La Turbie, le Cap d'Antibes et la mer.

Prix de vente : 2 050 000 €, soit 19 405,53 €/m².

DPE : classe énergie D (189 kWh/m²/an) ; classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 871 € et 2 531 € (année de référence 2026).

Le bien est situé en copropriété (1 781 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 8 880 €, des charges mensuelles de 740 € et une taxe foncière de 2 801 €.

L'appartement, en ancien, se trouve dans un quartier résidentiel. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Une cave et un box fermé sont rattachés au bien.

Description

COUP DE COEUR
EN EXCLUSIVITE A VILLENEUVE LOUBET, au cœur du prestigieux port de Marina Baie des Anges, ensemble emblématique classé au patrimoine du XXe siècle, dans la résidence du DUCAL, une des plus belles résidences de la Marina Baie des Anges, nous vous proposons un splendide appartement terrasse de 106 m2 avec une terrasse + loggias de 183.46 m2.

La vue est époustouflante à 360° (Saint Paul de Vence, le Baou de St Jeannet, Nice, St jean Cap Ferrat, la Turbie, le Cap d'Antibes..) et l'immensité de la mer à perte de vue.

Cet appartement vous séduira par ses belles pièces et possède 3 chambres spacieuses.
Une cave et un box fermé devant l'accès à l'ascenseur complètent ce bien. EXCLUSIVE TO VILLENEUVE LOUBET, in the heart of the prestigious Marina Baie des Anges, an iconic development listed as a 20th-century heritage site, within the DUCAL residence one of the finest residences in Marina Baie des Anges we are offering a splendid 106 m² terrace flat with a terrace and loggias totalling 183.46 m².

The 360° view is breathtaking (Saint Paul de Vence, the Baou de St Jeannet, Nice, St Jean Cap Ferrat, La Turbie, Cap d'Antibes) and the vast expanse of the sea stretches as far as the eye can see.

This apartment will charm you with its beautiful rooms and features three spacious bedrooms.
A cellar and a locked storage unit opposite the lift entrance complete this property.

Vue globale

Surface totale : 105,6 m²
Surface habitable : 105,6 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 11^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m²)
- Séjour (27,7 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre (21,0 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4,7 m²)
- Salle d'eau/WC (4,7 m²)
- WC (2,4 m²)
- Placard (0,7 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Placard (0,7 m²)
- Dégagement (5,0 m²)
- WC (0,4 m²)
- Salle d'eau/WC (0,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Box ferme

Imprenable

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Ascenseur
Parc, videophone

À savoir

Charges / mois : 740 €
Taxe foncière : 2801 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 1781
Charges courantes par an : 8880,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1871,0 € et 2531,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Linda barberis EI, agent commercial (RSAC 903862688)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Baie des Anges

CENTURY 21 Marina Baie des Anges

Immeuble Le Commodore

06270 VILLENEUVE LOUBET

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