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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65 m² VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 42

650 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65 m2 - Villeneuve Loubet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement · Villeneuve‑Loubet
650 000 € (10 000 €/m²) — 3 pièces

Au cœur du prestigieux port de Marina Baie des Anges, cet appartement T3 bénéficie d’une agréable vue sur le port et la mer depuis son balcon sud exposé. Situé à un étage médian, il offre un séjour lumineux, deux chambres dont une ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC séparé. Une cave complète le bien, et vous pourrez accéder en priorité à un garage facilement reachable au sein de l’immeuble Ducal, classé au patrimoine du XXᵉ siècle.

Points clés
- 3 pièces, 2 chambres
- Balcon plein sud avec vue sur le port et la mer
- Cave de rangement
- Possibilité de location prioritaire d’un garage
- Copropriété de 1 781 lots, charges annuelles estimées à 3 360 €

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Marina Baie des Anges — 04 93 20 31 27

Description

Au cœur du prestigieux port de Marina Baie des Anges, ensemble emblématique classé au patrimoine du XX siècle, découvrez ce bel appartement 3 pièces bénéficiant d'une agréable vue sur le port et la mer.

Situé en étage médian, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, dont une ouvrant sur le balcon exposé plein sud face au port, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC séparé.

L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement complémentaire.

Atout : possibilité de bénéficier en priorité de la location d'un garage, particulièrement facile d'accès au sein de l'immeuble Ducal In the heart of the prestigious Marina Baie des Anges harbour, an iconic development listed as a 20th-century heritage site, discover this beautiful two-bedroom flat offering lovely views of the harbour and the sea.

Situated on a middle floor, it comprises an entrance hall, a bright living room, two bedrooms (one of which opens onto a south-facing balcony overlooking the harbour), a separate kitchen, a shower room and a separate toilet.

The flat also has a cellar, providing additional storage space.

Highlight: priority access to a garage, which is particularly easy to reach within the Ducal building

Vue globale

Surface totale : 65 m²
Surface habitable : 65 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,3 m²)
- Séjour (23,8 m²)
- Chambre 1 (11,2 m²)
- Chambre 2 (13,3 m²)
- Cuisine (4,6 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Rangement (0,7 m²)
Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Mer

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 1300 €
Charges de copropriété : 3600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 1781
Charges courantes par an : 3360,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1094,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Baie des Anges

CENTURY 21 Marina Baie des Anges

Immeuble Le Commodore

06270 VILLENEUVE LOUBET

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04 93 20 31 27

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