Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06
650 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 meublé de 65 m² à Villeneuve-Loubet (06270), à Marina Baie des Anges, au sein d'un ensemble classé au patrimoine du XXᵉ siècle. L'appartement, situé en étage médian, se répartit sur une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. L'une des chambres donne accès au balcon, exposé plein sud en face du port. Vue sur le port et la mer.
Une cave permet un espace de rangement complémentaire. La location d'un garage est également proposée en priorité au sein de l'immeuble Ducal.
Prix de vente : 650 000 €, soit 10 000 €/m².
L'appartement est en copropriété (1 781 lots). Budget prévisionnel de charges : 3 360 €. Taxe foncière : 1 300 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (231 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 094 € et 1 480 € (référence 2021).
Description
Situé en étage médian, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, dont une ouvrant sur le balcon exposé plein sud face au port, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC séparé.
L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement complémentaire.
Atout : possibilité de bénéficier en priorité de la location d'un garage, particulièrement facile d'accès au sein de l'immeuble Ducal In the heart of the prestigious Marina Baie des Anges harbour, an iconic development listed as a 20th-century heritage site, discover this beautiful two-bedroom flat offering lovely views of the harbour and the sea.
Situated on a middle floor, it comprises an entrance hall, a bright living room, two bedrooms (one of which opens onto a south-facing balcony overlooking the harbour), a separate kitchen, a shower room and a separate toilet.
The flat also has a cellar, providing additional storage space.
Highlight: priority access to a garage, which is particularly easy to reach within the Ducal building
Vue globale
- Surface totale : 65 m2
- Surface habitable : 65 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour (23,8 m2)
- Chambre 1 (11,2 m2)
- Chambre 2 (13,3 m2)
- Cuisine (4,6 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Rangement (0,7 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Mer
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1300 €
- Charges de copropriété : 3600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1781
- Charges courantes par an : 3360,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1094,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Baie des Anges
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