Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,37 m² VILLENEUVE LOUBET - 06

Appartement T4 de 80,37 m² avec 3 chambres, entièrement meublé, situé au 2ᵉ étage de la résidence Sole Mare, quartier Maurettes, à Villeneuve-Loubet (06270). La résidence est neuve et livrée en 2026.

Prix de vente : 690 000 € (8 585,29 €/m²).

Le bien dispose d'une terrasse de 28 m². L'intérieur est équipé d'une climatisation gainable, de carrelage grand format 60 × 60 cm, de WC suspendus et de grandes baies vitrées coulissantes. La résidence propose une piscine en rooftop avec vue mer, un local à vélos sécurisé et un hall d'entrée dessiné par un architecte. À pied, dans un rayon d'environ 500 m, se trouvent la plage, la gare SNCF, les commerces, les supermarchés, les restaurants et une salle de sport.

Copropriété de 40 lots. Budget prévisionnel de charges : 4 000 €.

DPE : classe énergie A (46 kWh/m²/an), classe GES A (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 411 € et 555 € (année de référence 2023).

Une cave en sous-sol et une place de stationnement couverte et sécurisée complètent le lot.