Appartement T2 à vendre 2 pièces - 55 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06
485 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 55 m² (ancien) à Villeneuve-Loubet (06270), dans la résidence Marina Baie des Anges – Ducal. Situé en étage très élevé, exposition Sud-Ouest, il dispose d'une terrasse de 12 m² avec vue panoramique sur le port et la mer.
L'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre côté mer avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et un parking extérieur sécurisé sont inclus dans la vente.
La résidence est en copropriété de 1 781 lots. Budget prévisionnel de charges : 3 200 €. Charges mensuelles : 267 €. Taxe foncière : 1 420 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (119 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 700 € et 946 € (base 2023).
Prix de vente : 485 000 €, soit 8 818 €/m².
Description
Appartement 2 pièces avec vue mer panoramique
Au cœur de l'emblématique Marina Baie des Anges, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 55 m², niché au sein d'une résidence architecturale d'exception, sécurisée et offrant un standing haut de gamme.
Situé en étage très élevé et exposé Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une remarquable terrasse de 12m2 avec vue panoramique sur le port et la mer.
L'appartement se compose de :
- une entrée
- un séjour
- une cuisine indépendante
- une chambre côté mer avec placards
- une salle de bains
- un WC indépendant
Cave et parking extérieur sécurisé inclus dans la vente.
Vous trouverez les commerces, restaurants et plages sur le port Marina, tandis que les transports en commun sont à proximité pour un quotidien pratique et confortable. Marina Baie des Anges | Ducal
2-room flat with panoramic sea views
In the heart of the iconic Marina Baie des Anges, an exceptional architectural development, discover this 55 m² 2-room flat.
Situated on a very high floor and facing south-west, the flat boasts a remarkable terrace of over 12 m² with panoramic views of the harbour and the sea.
The flat comprises:
- an entrance hall
- a living room
- a separate kitchen
- a sea-facing bedroom with fitted wardrobes
- a bathroom
- a separate toilet
A cellar and outdoor parking space are included in the sale.
You'll find shops, restaurants and beaches at the Marina, whilst public transport is nearby for a convenient and comfortable daily and safe life.
Vue globale
- Surface totale : 55 m2
- Surface habitable : 55 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 12ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 267 €
- Taxe foncière : 1420 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1781
- Charges courantes par an : 3200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 946,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Baie des Anges
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