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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45 m² VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 713

263 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45 m2 - Villeneuve Loubet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Villeneuve Loubet | quartier Vaugrenier

Idéalement situé à proximité immédiate du parc de Vaugrenier, des commerces, des transports et à seulement 500 m de la gare de Villeneuve-Loubet, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, lumineux et au calme.

Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement en parfait état se compose de :
- une entrée avec rangements
- un séjour lumineux avec cuisine américaine
- une chambre avec accès direct à la terrasse
- une salle de bains avec espace buanderie
- un WC indépendant
- une agréable terrasse de 12 m²

Un garage fermé et sécurisé en sous-sol est inclus dans le prix.

Possibilité d'acquérir en supplément un 2nd garage fermé attenant (les deux garages pouvant être réunis) Villeneuve-Loubet | Vaugrenier neighbourhood

Ideally situated right next to Vaugrenier Park, shops and transport links, and just 500 metres from Villeneuve-Loubet station, discover this charming, bright and peaceful two-room flat.

Situated on the first floor of a modern, secure residential block, this flat is in perfect condition and comprises:
- an entrance hall with storage space
- a bright living room with an open-plan kitchen
- a bedroom with direct access to the terrace
- a bathroom with a utility area
- a separate toilet
- a pleasant 12 m² terrace

A locked, secure garage in the basement is included in the price.
There is the option to purchase a second adjoining locked garage at an additional cost (the two garages can be joined together)

Vue globale

Surface totale : 45 m²
Surface habitable : 45 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Rue

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 140 €
Taxe foncière : 816 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 129
Charges courantes par an : 1680,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Baie des Anges

CENTURY 21 Marina Baie des Anges

Immeuble Le Commodore

06270 VILLENEUVE LOUBET

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04 93 20 31 27

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9,4/10

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