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Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 L UNION - 31

Ref : 75752

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 379700€
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Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - L Union - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Située dans un quartier calme et recherché de L'Union, cette charmante villa individuelle de caractère saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement privilégié.

Elle propose un espace de vie lumineux et convivial comprenant un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une superbe pièce traversante de plus de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Un double garage vient compléter ce bien, implanté sur une vaste parcelle d'environ 1000 m², offrant un bel espace extérieur propice à la détente et aux projets d'aménagement.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant calme, confort et qualité de vie.

Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 971 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24843kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 18/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

55 avenue de Toulouse

31240 L UNION

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05 62 89 00 77
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9,2/10
Location Gestion
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