Appartement F1 à vendre 1 pièce - 21,80 m² STE SAVINE - 10

Cet appartement F1 de 21,8 m², entièrement meublé, est situé à Sainte-Savine (10300), à proximité des commerces et de l'accès à la rocade. Il se compose d'une pièce principale avec canapé convertible et dressing, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas, et d'une salle de douche. Le bien est un ancien, situé dans une copropriété de 100 lots, avec chauffage collectif. Le loyer s'élève à 35 500 €, soit 1 628,44 € / m², et inclut l'électricité, le chauffage ainsi que l'eau chaude. Les charges mensuelles s'élèvent à 67 € ; le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 804 €. Le bien dispose d'un sous-sol. Du point de vue de la performance énergétique, le DPE est en classe F (401 kWh/m²/an) et la classe GES est D (45 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 860 € et 1 240 € (année de référence 2023). Les honoraires de location s'élèvent à 239 € et les frais d'état des lieux à 65,40 €. Le bien est libre de suite.